Token hóa tài sản thực (RWA) là một khái niệm mới nổi liên quan đến sự ra đời của công nghệ blockchain. Hành trình bắt đầu với Sự ra đời của Bitcoin vào năm 2009, một hệ thống sổ cái phi tập trung, an toàn và minh bạch.

Công nghệ đột phá này đã đặt nền móng cho việc biến tài sản vật lý thành các mã thông báo kỹ thuật số được ghi lại trên một chuỗi khối. Tuy nhiên, bước tiến lớn thực sự đến từ Ethereum vào năm 2015, giới thiệu hợp đồng thông minh — các thỏa thuận tự thực hiện được mã hóa trực tiếp trên chuỗi khối.

Với hợp đồng thông minh, trở thành có thể đại diện kỹ thuật số cho tài sản vật lý như bất động sản, nghệ thuật và hàng hóa, thu hẹp khoảng cách giữa thế giới vật lý và kỹ thuật số. Tiềm năng của công nghệ này ảnh hưởng đến nền kinh tế và cấu trúc xã hội toàn cầu nhanh chóng trở nên rõ ràng.

Tại sao RWAs lại quan trọng?

Để hiểuý nghĩa của việc mã hóa token RWA, hãy tưởng tượng một chiếc bánh pizza lớn mà bạn muốn chia sẻ với bạn bè. Thay vì cho mỗi người một chiếc pizza nguyên, bạn cắt nó thành từng miếng, mỗi miếng đại diện cho một phần của toàn bộ bánh.

Token hóa hoạt động tương tự với tài sản. Khi một tài sản được mã hóa, nó được chia thành các phần nhỏ hơn được gọi là "mã thông báo", mỗi phần đại diện cho một phần của tài sản. Những mã thông báo này có thể đại diện cho bất cứ thứ gì có giá trị, từ bất động sản đến sở hữu trí tuệ. Được quản lý và giao dịch bằng công nghệ blockchain, các mã thông báo này đảm bảo hồ sơ sở hữu an toàn và minh bạch, làm cho tài sản dễ tiếp cận, thanh khoản và có thể giao dịch trên toàn cầu.

Tác động của việc mã hóa token

Hãy xem xét thị trường bất động sản ở các thành phố như New York hoặc London. Một tài sản trị giá 10 triệu đô la có thể được chia thành 10 triệu mã thông báo với giá 1 đô la mỗi thẻ. Điều này cho phép các cá nhân đầu tư ít nhất là 100 đô la, sở hữu một phần bất động sản có giá trị cao.

Tokenization mang lại tính thanh khoản cho thị trường bất động sản, mà truyền thống là không lưu động và khó tiếp cận đối với nhà đầu tư nhỏ hơn. Theo MarketsandMarkets, thị trường tokenization bất động sản toàn cầu dự kiến đạt 1,4 nghìn tỷ đô la vào năm 2026, tăng trưởng với tỷ suất hằng năm là 22,8%.

Nguyên tắc tương tự áp dụng cho hàng hoá. Một ounce vàng trị giá 2.000 đô la có thể được mã hóa thành 2.000 cổ phần trị giá 1 đô la mỗi cổ phần. Điều này giảm thiểu rào cản vào cửa, cho phép nhiều nhà đầu tư tiếp cận hàng hoá mà không cần vốn đầu tư đáng kể. Grand View Research dự báo thị trường hàng hoá được mã hóa sẽ đạt 4,5 tỷ đô la vào năm 2025.

Việc tạo token cũng giúp người sáng tạo tận dụng tài sản trí tuệ của họ để kiếm lợi. Một bằng sáng chế có giá trị 1 triệu đô la có thể được chia thành 1 triệu token, mỗi token trị giá 1 đô la. Nhà đầu tư có thể mua những token này và chia sẻ trong doanh thu thu được, thưởng cho người sáng tạo đồng thời mở ra cơ hội đầu tư cho một đối tượng đầu tư rộng lớn hơn. Juniper Research dự đoán thị trường quyền tài sản trí tuệ được tạo token sẽ đạt 320 triệu đô la vào năm 2025.

Các báo cáo đồng ý về triển vọng tích cực cho thị trường RWA trong tương lai. Nguồn: Roland Berger

Ngay cả vốn cổ phần tư nhân và vốn đầu tư mạo hiểm, theo truyền thống dành riêng cho người giàu, cũng có thể được dân chủ hóa thông qua token hóa. Một quỹ đầu tư mạo hiểm trị giá 100 triệu đô la có thể được chia thành 100 triệu mã thông báo với giá 1 đô la mỗi thẻ, cho phép các nhà đầu tư nhỏ hơn tham gia vào các cơ hội đầu tư giai đoạn đầu trước đây ngoài tầm với. Tập đoàn tư vấn Boston dự án token hóa thị trường cổ phần tư nhân để đạt 1,7 nghìn tỷ đô la vào năm 2030.

Khía cạnh xã hội hóa của việc mã hóa token RWA

Ngoài lợi ích kinh tế, việc mã hóa RWA có những ảnh hưởng xã hội sâu sắc, đặc biệt là trong việc thúc đẩy sự bao gồm tài chính. Ở nhiều nơi trên thế giới, việc tiếp cận các thị trường tài chính truyền thống bị hạn chế bởi địa lý, thu nhập và cơ sở hạ tầng. Việc mã hóa có thể thu hẹp những khoảng cách này, giúp mọi người từ mọi tầng lớp kinh tế tham gia vào việc tạo ra sự giàu có chỉ cần sử dụng một chiếc smartphone và kết nối internet.

Trong các nền kinh tế đang phát triển nơi cơ sở hạ tầng ngân hàng thiếu thốn, sự bổ nhiệm này có thể giúp hàng triệu người tích lũy tài sản và cải thiện địa vị kinh tế của họ. Nó có thể dẫn đến những lợi ích xã hội rộng hơn như giảm nghèo và tăng cường truy cập vào giáo dục và chăm sóc sức khỏe. Bằng cách dân chủ hóa các cơ hội đầu tư, sự mã hóa mã thông báo tạo điều kiện cho một nền kinh tế toàn cầu công bằng và bao trùm hơn.

Số liệu nói lên rất nhiều điều. Diễn đàn Kinh tế Thế giới ước tính rằng đến năm 2030, thị trường tài sản thế giới được mã hóa có thể đạt 16,1 nghìn tỷ đô la, chiếm khoảng 10% GDP toàn cầu.

Tại sao việc mã hóa token RWA là cần thiết để tạo ra tác động xã hội và kinh tế?

Tiềm năng của việc mã hóa tài sản thế giới thực để biến đổi tài chính toàn cầu rất lớn. Từ bất động sản và nghệ thuật đến hàng hóa và tài sản trí tuệ, mã hóa cho phép các cá nhân từ các nền kinh tế khác nhau tham gia vào việc tạo ra và tăng giá tài sản.

Tổng giá trị bị khóa trong các danh mục RWA khác nhau. Nguồn: Fortunafi

Việc áp dụng RWAs có thể và sẽ giảm thiểu khoảng cách kinh tế, cung cấp sự bao gồm tài chính cho những người không có tài khoản ngân hàng và những người được phục vụ kém. Về mặt pháp lý, nó thách thức các cấu trúc sở hữu truyền thống, tiềm năng dẫn đến quyền sở hữu tài sản công bằng hơn. Chính trị, nó có thể thay đổi động lực quyền lực bằng cách phân phối ảnh hưởng kinh tế rộng rãi hơn. Về mặt kinh tế, nó có thể kích thích tăng trưởng ở các thị trường mới nổi bằng cách mở khóa giá trị tài sản địa phương và thu hút đầu tư toàn cầu.

Hợp tác quy định, sự đổi mới công nghệ và sự giáo dục lan rộng là rất quan trọng để thực hiện những lợi ích này, đặc biệt là ở các khu vực có cơ sở hạ tầng tài chính hạn chế.

Trong cảnh quan tiến triển này, các công ty như Brickkenđang ở hàng đầu trong việc biến RWA tokenization trở thành hiện thực. Kể từ năm 2020, Brickken đã token hóa hơn 230 triệu đô la tài sản trên 11 quốc gia. Bằng cách cung cấp các công cụ cho việc tạo ra, bán và quản lý tài sản kỹ thuật số, họ đang tích cực định hình một tương lai nơi cơ hội tài chính thực sự được dân chủ hóa.

Công việc của Brickken làm mẫu cho cách công nghệ có thể được khai thác để tạo ra một hệ thống tài chính công bằng và bao hàm hơn. Họ không chỉ tham gia vào cuộc cách mạng này - họ đang dẫn đầu nó, mở đường cho một thế giới mà ai cũng, bất kể hệ thống kinh tế nền tảng của họ, đều có thể tham gia và hưởng lợi từ tài sản thực.

Disclaimer：

1. Bài viết này được tái bản từ [ cointelegraph]. Tất cả bản quyền thuộc về tác giả gốc [.Jane Kiatkina]. Nếu có ý kiến phản đối bản in lại này, vui lòng liên hệ với Gate Họcđội ngũ và họ sẽ xử lý nhanh chóng.
2. Tuyên bố Miễn trừ Trách nhiệm: Các quan điểm được thể hiện trong bài viết này chỉ là của tác giả và không tạo thành bất kỳ lời khuyên đầu tư nào.
3. Các bản dịch của bài viết sang các ngôn ngữ khác được thực hiện bởi nhóm Gate Learn. Trừ khi có được đề cập, việc sao chép, phân phối hoặc đạo văn bản dịch là không được phép.